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マイホームとこれからの計画 ライフプラン

ライフプランとは?

自分を含めた家族の夢の実現に向けて、何が必要かをしっかりと整理し、目標の明確化をすること
ハヤカワホームの家づくりで、はじめに取り組むことは、お客様のライフプランの作成です。
「ライフプラン」とはお客様の人生設計のことです。
その人生設計の一部にある夢のマイホームを実現するために、過去から現在そして未来に必要となる様々なお金について、家族みんなで今後どれだけの資金が必要となるかを洗い出し、お客様自身の収入と支出を分析し、無理のない予算範囲でどういった家づくりができるかを具体的に検討するためのシミュレーションです。

なぜライフプランを立てた方がいいのか?

住宅ローンの返済は年収の25%が目安と言われていますが本当なのでしょうか? それは、各家庭によって様々な事情が異なる以上、一概に言えるものではありません。
ハヤカワホームのライフプランは一般的な収入基準の資金計画ではなく、お客様一人一人に合わせたオーダーメイドの支出基準の資金計画です。

ライフプランってどのように立てるの?

ハヤカワホームでは次のような手順でライフプランを立てます。

  • 1年齢、性別、仕事内容、未婚or既婚、子どもの有無、住居は賃貸か持ち家か、年収、休みの過ごし方、趣味について、現在の自分や家族の状況をお聞きし、ライフプラン専用ソフトに入力します。
  • 1収入と支出を細かく分けて入力します。この時も将来転職等の予定が有れば、予定も入力します。
  • 11であげた項目について、子どもの将来や、自身の将来、マイホーム等の未来の予定を入力します。
  • 1分析結果を検討します。

ライフプランを立てた人、立てなかった人

  • 立てた人
  • ・長期的な人生設計を建てる事で、住宅ローンの返済に自信が持てる
  • ・住宅に掛けられる明確で安全な予算が把握できる
  • ・予算が明確に把握できることで、家づくりの判断基準が明確になる
  • ・完成後もゆとりある、幸せな生活が送れる
  • 立てなかった人
  • ・住宅ローンに対して、非常に不安が残る
  • ・予算が把握できないので、建築会社、銀行の言いなりの予算になってしまう
  • ・予算オーバーして一生住宅ローンに追われる
  • ・逆に少なく見積もりすぎてもっとこだわれば良かったと後悔する

ライフプランの具体例

日常生活において常に多くの出費があります。生活費のほかに趣味、教育、家族旅行、マイカーの買い替えなどなど盛りだくさんです。その多くの出費をきちんと整理し、優先順位を付けることが夢の第一歩です。
次に具体例を挙げてご紹介します。

A家族の場合 世帯年収 530万円 住宅ローン 2,500万円 A家族グラフ

このシミュレーションで注目していただきたいところは、今の生活のまま住宅ローンを組んでいくと、ご主人が42才前後で赤い折れ線グラフで表されている金融資産残高がマイナスになるところです。金融資産残高とは「貯金」のことです。このシミュレーションでは、明らかに住宅ローンを組んでいる場合ではありません。そして、原因個別の支出を分析し今後の改善策などを具体的に提案させていただきました。
「具体的な改善策を実行するのは、お客様自身です。私どもはあくまで提案をおこなうことしかできません。」提案の実行状況を確認しながら安全に住宅ローンを組める段階まで状況観察をしながら、準備が整い次第、新築の計画をご提案することになりました。

B家族の場合 世帯年収 590万円 住宅ローン 2,700万円 B家族グラフ

このシミュレーションでは、ご主人が35才前後まで年間収支がマイナスとなっていますが、その後はプラスで安定しています。このプラス時期にお子様の大学入学に向けて資金をしっかり蓄えることができます。そのため金融資産残高がマイナスになることはありませんでしたので、住宅に新築提案をさせていただきました。合わせて、住宅ローンの具体的な提案もおこないました。

C家族の場合 世帯年収 420万円 住宅ローン 2,400万円 C家族グラフ

このお客様は年収は420万円と決して高くはありませんが、現在の収支を確認すると非常に堅実な生活をなさっていて、貯金もなさっていました。そして、ご家族の将来設計をもとにシミュレーションしてみると、2,400万円のローンでも返済可能だということが分かりました。その資金の中で弊社のできる提案をおこないご納得いただきました。

D家族の場合 世帯年収 730万円 住宅ローン 2,300万円 D家族グラフ

このシミュレーションでは実際に問題になる所は無く、安心して住宅取得に向けて話を進めていくことがことできます。

ここでご紹介しましたライフプランシミュレーションは、年収で見ると420万円から730万円までの例でした。 年収が高い、低いだけでは住宅ローンの判断は非常に難しいと言うことがご理解いただけると思います。
やはり、家庭ごとに家族構成も違いますし、生活スタイルも違います。さらにお子さまの教育方針も大きく影響します。
人生に一度の大きな決断である住宅取得には、ライフプランを立て将来設計をイメージして取り組むことをおすすめします。
早川ホームではライフプランも無料で立てることができます。
まずはお気軽にご相談ください。

お客様とのお約束

1

お客様が嫌がるような
勧誘は一切行いません。
お気軽にご相談ください。

2

お客さま任せでも
ハヤカワホーム任せでも
ありません。
一緒に家づくりをしましょう。

3

お客さまの未来を
見据えた家づくりをします。
お金儲けのために
無駄な工事はしません。
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