中津川市、恵那市、多治見市で新築 一戸建てのオーダメイド住宅・ 注文住宅なら、中津川市のハヤカワホーム最新情報

早川建築株式会社 ハヤカワホーム

住宅トピックス

中津川市で戸建て住宅をご検討の方!メリットとデメリットについて説明します!

更新日:

中津川市で、戸建ての購入を検討中の方はいらっしゃいませんか。
しかし、マンションではなく戸建てにする決定的な理由が見つからないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、戸建てのメリットとデメリットについて紹介していきます。

□戸建てのメリットについて

戸建てのメリットにはどのようなものがあるのでしょうか。

そもそも、戸建てを購入する場合は、住宅の全てが自分たちのものになるため、修繕積立金や管理費がかかりません。
一方、マンションは多くの方と土地や設備を共有しているため、この2つが必要です。

同じように駐車場代も必要ありません。
戸建てであれば、自分の土地ですので余裕さえあれば好きな台数分駐車スペースを作れます。
また、玄関から駐車場までの距離もマンションに比べて近くなるため、使い勝手が良いでしょう。

資金面で言えば、戸建ては固定資産税が安くなる傾向があります。
皆さんは、固定資産税を決める際に、優遇措置を受けられる場合があることをご存知でしょうか。
固定資産税を算出するには、土地と建物が評価対象となりますが、実は戸建ての方がマンションよりも減額の優遇を受けられる場合が多いでのす。

騒音が気になりにくいことも、戸建ての大きなメリットではないでしょうか。
マンションだと、上下左右と他の住居に囲まれているため、どうしても生活音が聞こえてきてしまうでしょう。
しかし、戸建てであれば他の住居との距離がある程度保たれており独立性が高いため、お互いに生活音が聞こえづらくなっています。
ペットを飼っている方や小さなお子さんがいる方などは特に、他の住居へ気を使うストレスが軽減されるため良いのではないでしょうか。

さらに、リフォームがしやすいことも戸建てのメリットでしょう。
マンションであれば、やはり共有部分が出てくるため、リフォームしにくいのが現状です。
一方で、戸建てであれば必要なときに必要に応じて、好きにリフォームができます。

「自分の庭を持ちたい」
このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ガーデニングはもちろん、ペットやお子さんも庭で遊べますし、スペースがあればBBQもできます。
室外に楽しめる場所を設けられることは、戸建ての大きな魅力でしょう。

□戸建て住宅のデメリットについて

戸建て住宅には多くのメリットがありますが、もちろんデメリットもあります。

やはり、同じ条件だとマンションよりも戸建ての方が高くなってしまうのは事実です。
戸建ての場合は、土地と建物の料金を全て自分で支払う必要があります。
また、マンションは修繕積立金があるため、外壁塗装の工事などの場合に追加で修繕費がかかりません。

しかし、戸建ての場合は、自分で貯めておく必要があります。
劣化などで修繕必要箇所が出てきても全て自分で行わなければならないのです。

防犯や防災に関しても同様です。
マンションであれば、購入した時点で防犯や防災の対策を万全にしてくれていることがほとんどですが、戸建てはそうではありません。
ホームセキュリティー会社の導入をするにしても、それも全て自費で行う必要があります。
自分たちの好きなようにできる分、自分達で全てやる必要があることが戸建てのデメリットでしょう。

皆さん自身が、高齢になったときのことを考えてみてください。
2階建てや3階建ての家は住みづらくなる可能性が高いです。
歳をとるにつれて、足腰が弱くなり階段を登れなくなってしまうかもしれません。
特に、生活の中心となるリビングとお風呂や寝室が別の階にあると、生活が難しくなる可能性も十分に考えられるでしょう。

さらに、先程のメリットでは庭に憧れている方に向けて紹介しましたが、反対に庭の手入れが面倒に感じる方もいらっしゃるかもしれません。
それこそ、高齢になったら特に負担になってくるでしょう。
また、庭に植えてある枝が道路にはみ出したり、害虫がついたりしたときの対策もする必要があります。
ただし、庭に関しては戸建てでも無しにできるため、ご自身の希望に合わせて考えると良いでしょう。

□戸建てを購入する際の注意点について

戸建てを購入する際には、優先順位を明確にしておくようにしましょう。
購入する際は、立地や間取り、収納や部屋数、駐車場の広さなど、決めることは多くあります。
それと同時に、それぞれに対して希望があるでしょう。
しかし、これらの希望を全て叶えていると、予算がオーバーしてしまうでしょう。

また、家を購入する際は多くのオプションを選べます。
そのオプションを見てみると、どれも良いものばかりで全て欲しくなってしまうかもしれません。
しかし、実際につけてみたらあまり使わなかったなんて失敗も十分にありえます。

良いと思ったものを全てつけるという行為も、予算オーバーに繋がってしまいます。
そのため、購入を決める前に、自分が生活する上で何がどのくらい重要なのか、そしてそれは本当に必要なものなのかをしっかりと見極めるようにしましょう。

さらに、家を購入する上で重要なのは建物だけではありません。
周辺の公共施設やライフラインにも目を向けることを忘れないようにしましょう。
公園や病院、スーパーなど生活する上で近くにあると便利な場所がどこにあるかを確認するようおすすめします。

もし、家が満足のいくものになっても、買い物をするのに数十分もかけて行かなくてはいけない場所だと、そこにストレスがかかってしまいますよね。
特に病院は、体を動かすのが大変なときに行くような場所ですから、あまり遠いと後悔するでしょう。

また、水道やガスなどの公共料金は、地域によって値段が高くなってしまう可能性があるのをご存知ですか。
生活してみてから気づくとこれもストレスを増やす原因になってしまいます。
そのため、しっかりと周辺の公共施設やライフラインについて調べてから、土地を決定するようにしましょう。

□まとめ

今回は、戸建てのメリットとデメリットについて紹介しました。
マイホームの購入は人生最大の買い物と言っても過言ではないでしょう。
そのため、皆さんには戸建てのメリットもデメリットも知った上で、納得のいくマイホームを購入していただきたいです。
ぜひ、しっかりと考えた上で購入し、快適な生活を送ってください。

-住宅トピックス

Copyright© 早川建築株式会社 ハヤカワホーム , 2021 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.