家の建替えは大規模なプロジェクトであり、費用については慎重な計画と見積もりが必要です。建替えの費用はさまざまな要素に影響されますが、一般的な費用相場や具体的な事例をご紹介します。
家の建替えとは？
家の建替えとは、老朽化した建物を解体して新しく建て替えることです。建替えは、耐震性や省エネ性などの面で現代のニーズに合わせた新しい住宅を提供するために行われます。
建替えの費用相場とは？
一般的な建替えの費用相場は、3000万円から4000万円程度ですが、建物の規模や仕様、使用する材料によって大きく異なります。また、地域や工事期間も費用に影響を与えます。
●建替え実例を紹介●
具体的な建替え実例をご紹介します。当社で建替えさせていただいた実例です。土地の状況や家のサイズ感、仕様などで金額は変動します。
【実例1】 家族向けの一戸建て建替えプロジェクト
土地の形状や周辺環境に合わせた間取りを提案し、家族のライフスタイルに適した住まいを実現しました。
敷地内に小さな池がありましたが、お子様の危険性を考慮し、この機会に埋めました。
| 内容 | 費用 | |
| 解体費用 | 約80坪 木造2階建 | 約300万円 |
| 建物費用 | 約35坪 木造2階建 | 約2500万円 |
| 地盤改良費用 | 調査＋改良 | 約60万円 |
| 造成費用 | ブロック積など | なし |
| 外構費用 | 山砂 防草シートなど | 約100万円 |
| 諸費用（登記費用など） | 滅失登記、表題登記、所有権保存登記、抵当権設定登記、印紙代、火災保険、など | 約100万円 |
▶解体費用も含み約3,200万円
【実例2】もう2階へは上がらない・・・平屋へ建替えプロジェクト
敷地の制限などで建物のサイズや配置などの制限がありましたが、もう大きな家は必要なく、コンパクトに暮らしやすい平屋を実現しました。敷地内の駐車スペースやフェンスなどは残し、使用できるものは使用しました。
| 内容 | 費用 | |
| 解体費用 | 約33坪 木造2階建 | 約150万円 |
| 建物費用 | 約16坪 木造1階建 | 約1500万円 |
| 地盤改良費用 | 調査＋改良 | 約60万円 |
| 造成費用 | ブロック積など | なし |
| 外構費用 | 白砂利 防草シートなど | 約100万円 |
| その他 | ペレットストーブ 電動オーニングなど | 150万円 |
| 諸費用（登記費用など） | 滅失登記、表題登記、所有権保存登記、抵当権設定登記、印紙代、火災保険、など | 約100万円 |
▶解体費用も含み約2,200万円
【実例3】築100年の古家を解体しZEH住宅へ建替えプロジェクト
120坪の敷地に、母屋、納屋、蔵などが建っておりましたが全て解体、古い井戸も埋めました。
建物は親御さんも住まわれるとのことで、省エネも意識し、太陽光発電システムも導入しました。
| 内容 | 費用 | |
| 解体費用 | 約65坪 母屋、納屋、蔵 | 約300万円 |
| 建物費用 | 約43坪 木造2階建 | 約3000万円 |
| 地盤改良費用 | 調査＋改良 | 約60万円 |
| 造成費用 | U字溝敷設など | 約150万円 |
| 外構費用 | 白砂利 防草シート アスファルト舗装 カーポートフェンスなど | 約400万円 |
| その他 | 太陽光発電システム | 約200万円 |
| 諸費用（登記費用など） | 滅失登記、表題登記、所有権保存登記、抵当権設定登記、印紙代、火災保険、など | 約100万円 |
▶解体費用も含み約4,500万円
【実例4】空き家を購入し建替えプロジェクト
場所も良く金額も安いけど古家がついた土地・・・
空き家バンクで見つけたそんな物件を購入いただき、解体して建替えました。
| 内容 | 費用 | |
| 解体費用 | 約45坪 木造1階建 | 約260万円 |
| 建物費用 | 約33坪 木造1階建 | 約2700万円 |
| 地盤改良費用 | 調査＋改良 | 約60万円 |
| 造成費用 | ブロック積など | 約100万円 |
| 外構費用 | 山砂 防草シート アスファルト舗装 | 約100万円 |
| 諸費用（登記費用など） | 滅失登記、表題登記、所有権保存登記、抵当権設定登記、印紙代、火災保険、など | 約100万円 |
▶解体費用も含み約3,300万円
建替えといっても家のサイズ感なども様々です。
ひとりひとりのライフスタイルに寄り添ってプランの提案をさせていただきます。しかし、やはり解体費用が気になるという方も多いはずです！
そこで！
ハヤカワホームではそんな方たちを応援するキャンペーンを実施します
ハヤカワホームでは建替え応援キャンペーンを開催！
※2024/6/1～2024/12/31 までにお申し込みの方に限ります。
建替えをご検討中の方々に向けて、ハヤカワホームでは建替え応援キャンペーンを開催しています！
建替えに伴う解体費用50％OFF（最大100万円）限定3組！
例えば、実例1の物件では解体費用が300万円かかっていますが、今回のキャンペーンでは100万円は当社で負担いたします！
浮いたお金はお風呂キッチンのグレードアップに使っても良し。昨今の電気代の高騰を考慮し太陽光発電システムの導入に充てても良し。皆さまの暮らしやすい環境造りを応援いたします。
建替えとリフォームはどちらを選ぶべき？
建替えとリフォームの選択は、建物の状態や目的によって異なります。適切な選択肢を見極めるためのポイントを次回解説します。
ライフスタイルや建物の状況によっては、リフォームの方がいい方もいらっしゃいますので、お気軽にご相談ください。
まとめ
「建替え費用」について詳しく解説しました。建替えの費用や実例、キャンペーン情報について理解していただき、ハヤカワホームでの建替えプランにご興味を持っていただければ幸いです。
建替えに関するご相談やご要望については、いつでもお気軽にご連絡ください。