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2018年8月18日

新築の住宅ローンを早く返済するために、繰り上げ返済を利用しましょう

新築の住宅ローンを早く返したい。
お金に余裕ができたから繰上げ返済絵を利用したい。
繰上げ返済を利用するメリットは?

このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃらないでしょうか?
住宅ローン、返せるものならなるべく早く返してしまいたいですよね。
そこで今回は、住宅ローンの繰上げ返済についてご紹介いたします。

○繰上げ返済とは?
繰上げ返済とは、毎月のローンに加えて、ローンの一部を返済することを指します。
繰上げ返済した分は、元金の返済に当てられます。
そのため、毎月の元金にかかる利息が減り、返済総額が少なくなります。
つまり、繰上げ返済を利用すると、返済総額が少なくなり、返済期間を短くすることが可能です。

○繰上げ返済方法
繰上げ返済には、期間短縮型と返済額軽減型の2種類の方法が存在します。
期間短縮型の特徴は、最初の返済予定よりも返済期間を短くできるところです。
返済額軽減型の特徴は、返済期間は変えずに、返済額を軽減させることができるところです。
2種類の繰上げ返済の方法の中からご自身の都合の良い方法を選び、住宅ローンを早く返済してしまいましょう。

以上、住宅ローンの繰上げ返済についてご紹介いたしました。
新築の住宅ローンを早く返そうとお考えの方のご参考になれば幸いです。

2018年8月16日

新築の住宅ローンの利子は単利それとも複利?

新築を建てるために住宅ローンを組みたい。
住宅ローンの利子は単利なのだろうか、それとも複利なのだろうか。
ローンの支払い方法もいくつか存在するのだろうか?

このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃらないでしょうか?
新築を建てる際のローンについて詳しく知っておきたいですよね。
そこで今回は、住宅ローンの仕組みについてご紹介いたします。

○住宅ローンの利子のついて
住宅ローンの利子は基本的に「複利」です。
複利とは、元金についた利子を合計したものに更に利子がつくことを指します。
つまり複利とは、時間が経てば経つほど利子が大きくなっていく仕組みです。

住宅ローンのような返済期間が長いローンだと、複利の効果はとても高く、なかなか元金が減りません。
複利の仕組みを理解してローンを組みましょう。

○住宅ローンの返済方法について
住宅ローンの返済方法は2種類存在します。
1つ目は「元利均等返済」で2つ目が「元金均等返済」です。

元利均等返済は、毎月の返済額が一定の返済方法です。
元金均等返済は元金の返済額が一定の返済方法です。

以上、住宅ローンの仕組みとその返済方法をご紹介いたしました。
新築で住宅ローンをお考えの方のご参考になれば幸いです。

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