新年のご挨拶
新年あけましておめでとうございます。中津川市、恵那市を中心に新築住宅、リノベーション、リフォームなど住宅関連の建築工事を中心に今年もお客様に寄り添いながら、進んでまいりますので、どうぞよろしくお願いします。
新築住宅のトレンド
近年はやはり「平屋」が一番のトレンドとなっています。お問合せ頂くお客様の半数以上が「平屋」を希望されています。
そのような中、コロナ過以降、木材の高騰「ウッドショック」金属の高騰「メタルショック」そして、インフレによる物価高で、建築コストは以前の、３０％前後は値上がりしているのが現状です。
昨年の前半は、お客様も、ご自身のイメージしている価格と現実の価格のミスマッチに驚かれ、二の足を踏まれる方もお見掛けしました。しかし、後半以降、その価格のミスマッチは徐々に解消されてきています。
中津川市、恵那市のお客様に今年２０２４年は、下記の商品ラインナップでお力になりたいと考えています。
２０２４年のハヤカワホームの商品ラインナップ
〇新築住宅
『雑貨の似合う家』
『アウトドアテイストの平屋』
『究極の平屋「0LDKの家」』
〇リノベーション
〇リフォーム
〇不動産事業
新築住宅『雑貨の似合う家』
このシリーズは、ハヤカワホームの定番商品です。「商品」と言うか「コンセプト」に近いかもしれませんね。
この「雑貨の似合う家」はスタートしてから２０２４年で１１年目を迎えています。新築棟数も約１００棟となっている、看板商品です。
お客様と一から作り上げる「フルオーダーの家造り」で、お客様と共に考え、悩みながら作り上げて行く事が楽しい家造りです。プランニングの段階から打合せには時間を惜しまず、何度も何度も打合せ重ね、納得いくまで考え抜いて作り上げて行く、世界に一つだけの家造りとなります。
新築住宅「アウトドアテイストの平屋」
この商品は、「平屋」に「お家キャンプ」の要素をミックスし、今までにないテイストの住宅を目指して導入した建物です。見た目の形状は勿論ですが、外壁の素材も今までとは違う素材を採用し、ハヤカワホームの幅を広げる上で大きく成長した建物です。
この「アウトドアテイストの平屋」は現在、中津川市内の国道沿いにモデルハウスを所有していますので、いつでもご覧いただけます。アウトドアテイストとラグジュアリーを備えた平屋です。
「自然を感じながら過ごす 心からリラックスできる暮らし 忙しい日常から解放され、まるでグランピングを楽しむように自然の心地よさを毎日の暮らしの中で感じることができるハヤカワホームの平屋。周囲の自然と調和する開放的で快適な空間。旅先で感じる「非日常」の感動と癒しを、日々の暮らしにもたらしてくれる。時代を超えて愛される美しく普遍的なデザインで、心からリラックスできる毎日を。」
新築住宅「究極の平屋」0LDK
この商品は、昨年２０２３年に新たに発表した建物です。建物価格が高騰する中、いかにお客様に無理なく資金計画の範囲で、ご要望の多い平屋を提供するにはと考え投入した建物です。
コンセプトの通り、一切の無駄をそぎ落としミニマムを追求した「究極の平屋」ベースを0LDKとして、１人暮らしもしくは二人暮らし用としての平屋、追加オプションにより部屋を追加して３人家族、４に家族にも対応できるようになっており、初めての一人暮らし、シニア世代の二人暮らしから、子育て世代に至るまで幅広いお客様に対応が可能な住宅です。
今年も期間限定では有りますが、中津川市、恵那市で実物件の公開を計画しておりますので、楽しみにしていてください。
リノベーション
リノベーションは今までも、ご要望によりと組んでいましたが、近年の新築住宅の価格高騰により、既存住宅の価値が再認識される時代になって来たと考えています。スクラップ＆ビルドからストック活用への流れは、国も大きく推奨していますし、環境負荷の観点からも今後ますます加速して行くと思われます。そんな中、ハヤカワホームとしてもしっかりと取り組んで行きます。
リフォームとリノベーションの違いは「リフォームは現状回復工事」に対して「リノベーションは価値の向上」と定義されています。
今までの、リノベーション工事は間取り変更により現在生活様式に合わせて工事を行う事をメインとしていましたが、今年からは、「性能向上」をテーマに加えたリノベーションを展開して行きます。
「性能向上」とは、断熱性と耐震性を担保するリノベーション
安心・安全で快適な暮らしづくりの土台となる断熱性能と耐震性能。本質的に、お客様の暮らしの根幹を支えるリノベーション要素です。
これらは築年数の古い戸建て住宅でも、断熱性能と耐震性能を向上するリノベーションにより、現在の新築同様の性能を発揮する事が可能となります。
基準のわかりにくさ、設計・施工の煩雑さ、リスクの問題方法、工事コストがボトルネックとなり、今までなかなか取り組めずにいた分野でもありますが、この所の新築住宅価格の高騰により、性能向上リノベーションにも、コストメリットの発揮が可能となって来ています。
そのため、新築と言う選択肢の他に、性能向上リノベーションと言う選択もお客様へ提案させて頂こうと思っています。
リフォーム
ハヤカワホームも中津川の地で創業以来、今年で４９年と成ります。長期に渡り住宅産業に携わらせて頂いてきました。多くのお客様、地域の皆様に支えられて今に至っています。
そんな地元のお客様大切したいという思いで、ちょっとしたリフォーム工事も積極的に取り組んで行きます。住宅は住んで居る以上、メンテナンスは必要となります。そうした、メンテナンス工事や補修工事のご相談にも真剣に向き合って行きます。
リフォーム工事＝現状回復工事も今まで同様に取り組みます。
不動産事業
昨年までは、新築用の宅地のみを取り扱ってきた不動産事業ですが、今年からは、地域の遊休不動産の活用にも取り組んで行きます。
リノベーションへの取組みに合わせて、空き家を含めた地域のストック住宅の活用を目指して行きます。そして、自社新築住宅用の宅地分譲のみから、より多くの土地活用の為、仲介にも注力して行きます。
まとめ
長々とお付き合い頂きありがとうございます。
ここで書かせて頂きまた、住宅関連事業、「新築住宅 3シリーズ」、「リノベーション」、「リフォーム」、「不動産事業」４本の柱を一体のサービスとしてお客様へ提供させて頂きます。
今年２０２４年は、昨年まで以上に、情報スピードの加速が予想され、お客様も事前に情報を集め知識の高いお客様が多くなることが予測されます。
ハヤカワホーム社員一同はより、高い専門知識スキルを身に着け、お客様に真摯に向き合い取り組んでまいります。今年一年よろしくお願いいたします。
