マイホームを建てることは、多くの人の憧れです。
中津川市は、岐阜県の中でも観光スポットがたくさんある場所で、住みやすさや魅力に溢れている地域です。
そのため中津川市に新築を建てるのは相場より高い費用が必要かもしれないと不安に思われる方も多いでしょう。
今回は、中津川市に新築を建てる時のローン金額の相場や、ハヤカワホームでできるローンについてのサポートを紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
住宅の費用は坪単価が重要！
住宅を建てる際には、土地代も大切ですがそれ以上に坪単価を知っておく必要があります。
坪単価とは、1坪あたりいくらの建築費が必要なのかという目安です。
1坪の大きさは、伝統的な日本の単位の計算方法「尺貫法」から、一辺1.818mの正方形です。平米数は、3.31平米となり2畳分くらいが1坪と表現される場合もあります。
坪単価は、建築価格÷延べ床面積(坪)で計算でき、例えば建築価格が3,000万円50坪であれば坪単価は60万円です。
単価を知る上で大切なことは「延べ床面積」であり、「施工面積ではない」という点です。
ベランダやガレージなどはつい坪単価計算の際に見逃しやすい場所です。 業者によっては、施工面積で坪単価が計算されていて実際は違っていたということもあるため注意しましょう。
新築住宅を建てる際のローン相場
新築住宅の場合、大体坪単価が約50万円～80万円と考えられていて、注文する住宅メーカーによって違いがあります。
平均坪数の40坪で考えてみると2,000万円～3,200万円程度がローンの相場になるといえるでしょう。
中津川市は、そこまで高い金額はかからないため平均金額で新築住宅を注文できます。
では、なぜ住宅メーカーによって金額が違うのでしょうか。
まず、一般的な工務店の場合は地域密着型が多く、小規模運営のため人件費や商品開発などの費用は高くありません。
担当するスタッフも相談から施工まで全て1人ということも多く、大手ハウスメーカーの7割程度の金額で請け負ってくれることが特徴的です。
ただ、金額が低いことからアフターフォローに不安がある、品質が不安定という場合もあるため、金額だけで一概に決めてしまうのは避けましょう。
一方で、大手ハウスメーカーの場合は費用負担が割高になることと、設計の制限が必要になる場合もあることがデメリットです。
しかし品質は安定していて、スタッフも多いため工期は短い傾向にあります。
モデルハウスや注文住宅の展示会なども定期的におこなわれているため、家を建てることに関してイメージが付きやすいという点も大きなメリットだといえるでしょう。
金額に関しては工務店と比べると費用はかかりますが、その分アフターフォローや品質に関しては安心して任せられるでしょう。
ハヤカワホームで可能なサポートについて
家づくりのプロである当社ハヤカワホームは、多くの信頼と実績を重ねてきております。
ただ住宅を作り上げるだけではなく、住宅資金や住宅ローンについてのご相談も承っております。
・資金計画
・借入先へのサポート
・限度額について
当社では、必要な費用を知っていただく前にまずはお客様のライフプランの設計から始めます。
ライフプランに合わせた資金計画、家族構成やそれぞれの暮らし方に合わせた住宅ローンのシミュレーション作成などです。
資金算出後は、金融機関と連携をとり、提案・交渉・資料作成、住宅ローンの限度額についてもサポートしております。
家づくりの場合、土地の状態によっては想定外の資金が必要になることも当然あります。 先に住宅ローンの限度額を知ることで全体の費用を見据えていただき、ご相談内容によっては土地調査もおこなっております。
中津川市で新築住宅を建てるためには、坪単価やどこで依頼するのかについても非常に大切なポイントとなってきます。
当社ではお客様のライフスタイルに寄り添ったサポートをご提案いたします。