こんにちは、中津川市のハヤカワホームです。
「今の家が古くなってきた」「親から引き継いだ家を今風にしたい」「空き家を活用してマイホームにしたい」
このように考えて、「恵那市 リフォーム リノベ」で検索された方も多いのではないでしょうか？
現在、恵那市ではリフォーム・リノベーションの需要が高まっており、部分的な改修から全面リノベーションまで、多くの住宅が新たな住まいとして再生されています。
この記事では、
- リフォームとリノベーションの違い
- 恵那市での具体的なメリットと注意点
- 費用相場や補助金の情報
- 成功するための住宅会社選びのポイント
などを詳しく解説していきます。
この記事を読むことで、「自分に合った改修方法はどちらか」「どのくらいの費用が必要か」「どんな失敗が起こりやすいのか」といった疑問がクリアになります。
この記事は、以下のような方におすすめです。
- 築30年以上の住宅に住んでいて、暮らしにくさを感じている方
- 中古住宅や空き家を購入してマイホームにしたい方
- 新築は高くて難しいが、自分らしい住まいにこだわりたい方
- 家族構成やライフスタイルの変化に合わせて間取りを見直したい方
恵那市でリフォーム・リノベのニーズが高まる背景
恵那市では、年々リフォーム・リノベーションの相談が増えています。その背景には、人口構成の変化や空き家問題、住宅コストの高騰などが関係しています。
空き家の活用が促進されている
恵那市には空き家バンク制度があり、登録されている物件を活用した「リノベーション住宅」の需要が増えています。特に、自然豊かなエリアや市街地にある空き家を「自分好みにリノベーションして暮らす」というライフスタイルが注目を集めています。
この傾向は、移住・定住促進や二地域居住の広がりにも後押しされており、今後も恵那市におけるリフォーム・リノベの重要性は高まっていくでしょう。
リフォームとリノベーションの違いと選び方
「リフォーム」と「リノベーション」の違いを理解しておくことで、目的に合った工事を選ぶことができます。
リフォームは「元に戻す工事」
リフォームは、古くなった部分を新しくする工事です。代表的な内容には以下があります。
- 壁紙や床の張替え
- キッチンやトイレの交換
- 外壁や屋根の塗装
- ドアやサッシの交換
基本的に、建物の間取りや構造には手を加えず、部分的に「元に戻す」「現状を改善する」イメージの工事となります。比較的費用が抑えられ、工期も短いため、生活への影響も小さいのが特徴です。
リノベーションは「暮らしを再設計する工事」
一方、リノベーションは既存の住宅に新しい価値を加える大規模改修です。
- 間取りの大幅な変更
- 耐震補強
- 断熱性能の強化
- スケルトン（構造だけを残して内装を一新）工事
などがあり、住宅の性能や機能性、デザイン性まで含めて刷新するのが特徴です。リノベーションは「ライフスタイルを変える選択肢」とも言えます。
恵那市でリフォーム・リノベーションを行うメリット
恵那市でリフォーム・リノベーションを選ぶことには、多くの利点があります。
① 愛着のある住まいを活かせる
長年住み慣れた家や、親世代から引き継いだ住宅には、たくさんの思い出が詰まっています。リフォーム・リノベーションなら、その「家の記憶」を残しつつ、今の暮らしに合わせてアップデートできます。
たとえば、昔ながらの和室をモダンなリビングに変更したり、耐震補強を加えて安心して暮らせる家に変えたりすることが可能です。
② 建て替えよりも費用を抑えられる
新築で建て直す場合、解体費用・造成費・建築費と多くのコストが発生します。しかし、既存の住宅を活かしたリノベーションなら、基礎や構造体を利用できるため、大幅に費用を抑えられます。
特に、スケルトンリノベーションを選べば、新築に近い性能とデザインを持ちながら、1,000万円前後から実現できるケースもあります。
③ 補助金制度を活用できる
恵那市や岐阜県では、住宅リフォーム支援制度が充実しています。主な補助対象は以下の通りです。
- 耐震改修工事（最大100万円程度の補助）
- 断熱改修（窓の交換、内窓設置など）
- バリアフリー改修
- 空き家再生事業補助金
条件を満たせば複数の補助金を併用することも可能です。予算計画に大きく関わるため、早めに確認することをおすすめします。
リフォーム・リノベーションのデメリットと注意点
魅力が多い一方で、リフォーム・リノベーションにはデメリットや注意点も存在します。
① 解体してみないと分からない不具合
表面上はきれいに見えても、壁の中や床下に隠れた劣化や不具合がある場合があります。たとえば、断熱材の劣化、雨漏り、シロアリ被害などは、工事中に発見されることも多く、追加費用につながります。
そのため、初期見積もりに「予備費」として10〜20％程度を見込んでおくのが安心です。
② 工期が長引くことがある
既存住宅の状態によっては、当初の工期が延びることがあります。特に、雨天が続く季節や年末年始をまたぐスケジュールでは注意が必要です。工期の見通しは現地調査時に詳しく確認しておきましょう。
③ 建築基準法など法的制限に注意
築年数が古い家では、現在の建築基準法に適合させる必要があり、思ったより大掛かりな工事になることもあります。例えば、「4号特例」の対象外となる工事では、建築確認申請が必要になり、設計期間や費用が増える可能性もあります。
④ 経験豊富な業者選びが重要
安さだけで選んでしまうと、仕上がりやアフターフォローに不満が残るケースがあります。恵那市での実績があり、補助金の申請にも詳しい住宅会社を選ぶことが大切です。現地調査からプラン提案、施工管理まで一貫して対応できる地元業者がおすすめです。
恵那市でのリフォーム・リノベ費用相場と項目別目安
リフォーム・リノベーション費用は、工事の内容やグレードによって大きく異なります。以下は恵那市内での目安です。
| 工事内容 | 費用の目安（税込） |
| 壁紙・床の張替え（6帖） | 約15〜30万円 |
| キッチン交換 | 約80〜150万円 |
| 浴室改修 | 約100〜180万円 |
| 間取り変更（LDK化） | 約200〜400万円 |
| 耐震補強＋断熱リノベ | 約600〜1,000万円 |
| スケルトンリノベーション | 約1,200〜2,000万円以上 |
同じ工事内容でも、仕上げ材のグレードや設備機器の仕様によって金額は前後します。
大切なのは、自分たちの暮らしに必要な範囲を明確にし、予算とバランスを取ることです。
まとめ
恵那市でのリフォーム・リノベーションは、既存の住まいに新たな価値を加える選択肢です。
費用を抑えながらも快適な住環境を手に入れることができ、補助金の活用や地域の特性を活かすことで、より満足度の高い住まいが実現します。
重要なのは、「自分たちに合った工事内容を見極めること」と、「信頼できる業者を選ぶこと」です。しっかりと計画し、適切なアドバイスを受けながら進めていくことが、成功への第一歩です。
中津川市・恵那市で新築一戸建て住宅・注文住宅を検討している方は、是非この記事を参考にしてください！
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